BAUWERKSABDICHTUNG
Durch defekte Außenabdichtung/Horizontalsperre von außen eindringendes Wasser/Feuchtigkeit oder aufsteigende Feuchtigkeit.
Ob, und welche Art von Kellerabdichtung (fälschlicherweise auch Kellerisolierung genannt) an Ihrem Gebäude vorhanden ist, ist in aller Regel dem Alter des Gebäudes geschuldet. Ab ca. den 1920er Jahren denkt man erst über die Abdichtung eines Gebäudes nach, damals beginnend mit einer starren, z.B. einen wasserundurchlässigen Sperrputz, oder vertikalen Drainage -konstruktionen die das Wasser vom Gebäude fernhalten sollten. Früher wurden die Keller meist als Lager für Lebensmittel genutzt, die eher ein kühles und feuchtes Klima benötigten.
Mit zunehmender Bebauung, und immer knapper werdenden Baugrund, sowie steigenden
Preisen, wurden die Keller immer hochwertiger genutzt. Diese Nutzungsweise, zum Teil durch Bewohnung des Kellers, stellt immer höhere Ansprüche an eine funktionierende umfassende
Abdichtung und Wärmedämmung.
Es ist ratsam, eine sogenannte Bauzustandsanalyse durchzuführen, um ergebnisorientiert die erforderlichen Arbeiten zu planen. Dabei wird der Lastfall eruiert, ob es sich um drückendes Wasser oder kapillare Feuchtigkeit(Erdfeuchte) handelt, Versalzungs/-grad und -art, und der Durchfeuchtungsgrad wird ermittelt. Nicht jede Abdichtungsart ist für jeden Lastfall geeignet. Der Lastfall drückendes Wasser ist abzudichten, bei Kapillarfeuchte und geringer Versalzung kann auch schon ein Sanierputzsystem WTA( Wissenschaftlich-Technische Arbeitsgemeinschaft für
Bauwerkserhalt und Denkmalpflege e.V.) ausreichend sein, was die Sanierungskosten erheblich minimiert. Ergebnisorientiert werden die Arbeiten geplant.
Ist eine solche Planung gewünscht, finden sie Hilfe im folgenden Link.
Je schneller ein Schaden behoben wird, desto geringer sind die kosten einer erfolgreichen Sanierung. Denn wenn erst eimal der Putz versalzen und zerstört ist, der Mauerstein/Beton bröckelt (der sogenannte Mauerfraß), der Schimmelpilz seinen muffigen, modrigen Geruch und seine Sporen entfaltet, müssen viele Sanierungsschritte eingehalten werden, die früher nicht nötig gewesen wären.
